Tuxtla Gutiérrez Chiapas, noviembre 2024
En el contrato de esta obra ejecutada durante el periodo comprendido entre los meses de agosto y noviembre del año 2024, se realizaron distintas remodelaciones y se desarrolló el mantenimiento integral de la casa habitación.
Se trabajaron partidas de: albañilería, herrería, pintura, electricidad, impermeabilización, jardinería, plomería, fontanería, cancelería de aluminio y cristalería, automatización y videovigilancia, entre otros.
El mantenimiento integral es de suma importancia para alargar la vida útil de materiales, equipos y distintos elementos de una casa habitación, así como para optimizar su funcionamiento y prevenir daños que puedan dejarlos fuera de operación.
Existen materiales/equipos que por su misma naturaleza, es necesario realizar la sustitución cada cierto tiempo, puesto que sus propiedades físicas o químicas ya no cumplen el objetivo para las cuales fueron fabricadas o bien, el costo económico de su operación es más alto frente a nuevas tecnologías o representan un constante y creciente gasto en su mantenimiento preventivo, generando alta frecuencia de mantenimientos correctivos.
ALBAÑILERÍA
Se realizó el cambio de piso solicitado por el cliente, colocando losetas porcelánicas en formato de 60x60 cm. Se complementó con el forro de lambrin de azulejo en distintas áreas, principalmente en baños y cocinas.
Para prevenir escurrimientos de agua al interior de las habitaciones, se renivelaron distintos espacios para garantizar que en el caso de tener ventanas o puertas abiertas durante la lluvia, el agua no corra al centro.
Entre otros trabajos, también se realizaron distintas adecuaciones, particularmente en el sellado de vanos ocasionados por el retiro de equipos de aire acondicionado obsoletos.
CANCELERÍA DE ALUMINIO
Se retiraron puertas y ventanas fabricadas de herrería, las cuales con el tiempo requieren un constante mantenimiento para el correcto deslizamiento de las piezas corredizas. Para el proyecto se utilizó cancelería de aluminio blanco línea 3" y cristal claro. Se complemento en puertas y ventanas la colocación de mosquitero, utilizando perfiles fabricados con las guías para estos elementos.
ELECTRICIDAD
Entre los distintos trabajos eléctricos que se desarrollaron, uno de los más relevantes fue el cambio del tablero de distribución eléctrica con servicio monofásico 220V, sustitución de focos fluorescentes a LED para un mayor ahorro energético, mantenimiento preventivo a bomba centrífuga, habilitación de flotador eléctrico, entre otros.
HERRERÍA
Se fabricaron protecciones metálicas para ventanas con el diseño sugerido por el cliente, para lo cual se utilizaron cuadrados estructurales, soleras perforadas y rosetas de fierro colado.
CARPINTERÍA
Se realizó el mantenimiento preventivo de puertas interiores, closeths y pasamanos, mediante el lijado de la superficie, aplicación de sellador y barniz.
Fue necesario el cambio de los muebles de la cocina integral, para lo cual se utilizaron hojas de listón caobilla, sellador y barniz de nitrocelulosa.
PLOMERÍA Y FONTANERÍA
Por los cambios de mobiliario en baños (muebles wc y lavamanos, regaderas y coladeras), se realizaron ajustes en las tuberías de cobre para conducción hidráulica y en las tuberías de pvc sanitario para descargas.
IMPERMEABILIZACIÓN
Se hizo el retiro en su totalidad de impermeabilizante prefabricado y se colocó membrana asfáltica Festermip 4.0 previo tratamiento de puntos críticos y colocación de sellador.
PINTURA
Se realizó en su totalidad la aplicación de pintura vinílica a muros interiores y plafones. Para muros exteriores y de fachada se utilizó esmalte base agua. Para los elementos metálicos se aplicó pintura esmalte.
Tanto en elementos de concreto, mampostería y metálicos, se realizó el retiro de pintura vieja, resanes, corrección de humedad y tratamiento; y limpieza para lograr la correcta aplicación a dos manos.
OTROS TRABAJOS
Entre otras actividades también se realizó el mantenimiento de motores eléctricos para la apertura de portones, cambios de cerraduras, sustitución de video portero, colocación de cesped japones, limpieza de cisterna y tinaco, fumigación y limpieza fina, dejando la casa lista para su ocupación.
En AD Ingeniería CS nos comprometemos a servirte con calidad en tus proyectos de construcción y mantenimiento integral de inmuebles.
Contamos con nuestro registro ante la secretaría de trabajo y previsión social para prestadores de servicios especializados "REPSE"